¿Qué es un personal shopper inmobiliario y cómo puede ayudarte en Barcelona?

Un personal shopper inmobiliario puede ser la solución perfecta si tienes la sensación de estar perdido a la hora de buscar una vivienda. En IS Real Estate, te ofrecemos un personal shopper inmobiliario para ayudarte a encontrar la casa de tus sueños en Barcelona, ya sea para comprar o alquilar. 

Nos adaptamos a tus necesidades y te acompañamos en todo el proceso para que encuentres el hogar perfecto de manera rápida y eficiente.

El personal shopper inmobiliario es un profesional que a diferencia de un asesor inmobiliario tradicional, dedica el 100% al cliente, explicando cada detalle de las acciones que debe realizar para conseguir los objetivos de sobre las necesidades y preferencias personales de cada cliente. 

La ventaja del personal shopper inmobiliario es que su cartera es todo el mercado ya que trabaja por encargo y no depende de tener cartera de inmuebles propios, por lo tanto si necesitas encontrara un casa ideal a tus preferencias o alquilar y trasladarte a un nuevo inmueble, el personal shopper inmobiliario busca y localiza en base a todo lo que hay en la zona elegida sea de propietarios directos o agentes inmobiliarios. El personal shopper inmobiliario no te va a COLOCAR lo que tiene, te buscará lo que realmente necesitas. 

El personal shopper inmobiliario trabaja por encargo y sus honorarios van en función de los servicios que el cliente solicita. Cada servicio tiene un precio y suele tener diferentes paquetes con diferentes opciones para que el cliente pueda elegir. Normalmente cierran las operaciones entre tres o 4 meses. 

¿Cómo funciona el servicio de personal shopper inmobiliario?

1. Compromiso: La Parte Compradora encarga al Intermediario, la realización de cuantas gestiones profesionales sean necesarias dirigidas a facilitar la celebración del contrato de compraventa, comprometiéndose el Intermediario, desde este momento, a la búsqueda de un Inmueble lo más en línea posible con las características descritas realizando así sus mejores esfuerzos.
2. Búsqueda personalizada: Basándose en la información que le has proporcionado, el personal shopper inmobiliario realiza una búsqueda exhaustiva en el mercado para encontrar propiedades que se ajusten a tu perfil. A diferencia de los portales tradicionales, donde las opciones pueden ser abrumadoras, el personal shopper filtra las opciones y se asegura de que solo veas las viviendas que realmente te interesan.
3. Visitas a las propiedades: El experto acude, sin los clientes, a visitar todas las propiedades que tienen las características que se demandan para realizar un estudio y valorar cada una de las propiedades. Tras hacer la selección y realizar un informe de valoración de cada una de ellas, el personal shopper inmobiliario envía al cliente las 4 que mejor se ajustan a los criterios para posteriormente realizar la visita conjunta con el cliente.
4. Negociación y cierre: Una vez que encuentras una propiedad que te gusta, el personal shopper inmobiliario se encarga de la negociación con el vendedor o arrendador. Además, te ayuda con toda la documentación legal y el proceso administrativo para que la compra o alquiler sea lo más fácil posible.

¿Por qué elegir un personal shopper inmobiliario en Barcelona?

Barcelona es una ciudad con un mercado inmobiliario muy dinámico, lo que significa que encontrar una propiedad puede ser un desafío. Hay tantas zonas, estilos de vida y precios diferentes que, sin una guía adecuada, es fácil sentirse perdido. Aquí es donde un personal shopper inmobiliario en Barcelona puede marcar la diferencia.

Conocimiento del mercado local

Un personal shopper inmobiliario conoce a fondo las zonas de Barcelona, sus barrios y las tendencias del mercado. Si no eres de la ciudad, puede ser difícil saber qué zonas ofrecen la mejor calidad de vida o están mejor conectadas. Un experto puede orientarte hacia las áreas que realmente se ajustan a tus necesidades.

Acceso a propiedades exclusivas

A diferencia de los agentes inmobiliarios tradicionales, un real estate personal shopper tiene acceso a propiedades que no siempre están en los portales públicos. Algunas propiedades pueden estar disponibles solo para clientes exclusivos o a través de contactos privados, y un experto en este campo sabe dónde buscarlas.

Ahorro de tiempo y estrés

Buscar una casa puede ser agotador, especialmente cuando hay tantas opciones. El personal shopper inmobiliario se encarga de todo el proceso, desde la búsqueda hasta las negociaciones. Esto te permite ahorrar tiempo y reducir el estrés, ya que no tendrás que preocuparte por cada detalle. Además, el proceso de compra o alquiler será mucho más eficiente.

¿Qué beneficios obtienes al contratar un personal shopper inmobiliario?

A diferencia de los agentes inmobiliarios tradicionales, que solo buscan propiedades dentro de su propia cartera, el personal shopper inmobiliario se enfoca completamente en tus necesidades. Te proporcionará una asesoría personalizada en cada etapa del proceso.

Ahorro de dinero

Aunque algunos piensan que contratar un personal shopper inmobiliario puede ser costoso, en realidad este servicio puede ayudarte a ahorrar dinero. El experto sabe negociar los precios y te orientará sobre el valor real de la propiedad, lo que puede evitar que pagues más de lo necesario.

Menos riesgos legales y administrativos

Comprar o alquilar una propiedad implica una gran cantidad de trámites legales. El personal shopper inmobiliario te ayudará a entender todos los aspectos legales, evitando posibles problemas en el futuro. Además, se encargará de los trámites administrativos para que todo sea más sencillo y rápido.

Acompañamiento durante todo el proceso

Desde la primera visita hasta la firma del contrato, el  real estate personal shopper está a tu lado, garantizando que todo se haga de manera correcta. Esto es especialmente importante si eres primerizo en el mercado inmobiliario o si no tienes experiencia en negociaciones.

¿Cuáles son las tareas de un personal shopper inmobiliario en Barcelona?

Un personal shopper inmobiliario es un profesional dedicado a simplificar y optimizar el proceso de búsqueda de tu vivienda ideal, ya sea para compra o alquiler. En una ciudad como Barcelona, donde el mercado inmobiliario puede ser complejo y competitivo, contar con este servicio especializado marca la diferencia. A continuación, te explicamos en qué consisten sus principales funciones y cómo pueden ayudarte a encontrar el hogar que siempre has deseado.

• Búsqueda: El personal shopper inmobiliario se compromete a buscar el inmueble con las características requeridas por el cliente , para tal fin visitará todos los de la zona requerida que reúnan los citados requisitos y elaborará un informe lo más completo posible que se lo enviará al cliente. En dicho informe expondrá las razones por las que los tendrá en cuenta o los descartará.
• Selección: El personal shopper inmobiliario hará una selección de entre 2 y 5 inmuebles, siempre y cuando haya disponibles en la zona solicitada inmuebles suficientes que se ajusten a los requisitos anteriormente señalados, y los visitará junto con el cliente para que éste pueda decidir comprar el que más le convenga.
• Negociación: El personal shopper inmobiliario negociará, con el propietario o con quien esté de encargado de gestionar la venta, en nombre del cliente, el precio y las condiciones de la transacción intentando conseguir el menor precio posible. Hará una valoración del inmueble seleccionado y un estudio de mercado que le permita conseguir la mejor negociación para su cliente.
• Inspección: Se realiza una inspección técnica del inmueble que verifique que no hay vicios ocultos
• Asesoramiento: El personal shopper inmobiliario asesorará al cliente en todos los trámites de la venta y postventa del inmueble. Consiste en atender el marco de la documentación legal y necesaria   aportada por el vendedor con el fin de que tanto los aspectos legales como técnicos sean los adecuados para evitar sorpresas.

¿Cuáles son las obligaciones del cliente con el personal shopper inmobiliario?

La relación entre el cliente y el personal shopper inmobiliario se basa en la confianza y la colaboración mutua. Para garantizar el éxito en la búsqueda de la vivienda ideal, el cliente debe cumplir con las siguientes obligaciones:

1. A que todos los actos y negociaciones relativos a la adquisición de la propiedad por él deseada se hagan a través del personal shopper inmobiliario y a no visitar inmuebles por su cuenta o por mediación de un tercero
2. A no efectuar la compra por sí mismo o por mediación de terceras personas durante el periodo de vigencia del presente contrato.
3. A no poner la información facilitada por el personal shopper inmobiliario a disposición de cualquiera de sus parientes en línea directa o colateral para que sean ellos quienes realicen la compraventa a espaldas del personal shopper inmobiliario.
4. A pagar los honorarios del personal shopper inmobiliario, aún en el supuesto de que haya expirado el plazo de vigencia del presente contrato, en el supuesto de que el cliente adquiera cualquier de las propiedades que le haya ofrecido o transmitido información sobre ellas el personal shopper inmobiliario.
5. El cliente comprador declara disponer de capacidad económica suficiente para adquirir un inmueble en el precio señalado.

¿Cuál es el precio del personal shopper inmobiliario?

Si te preguntas cuál es el precio de un personal shopper inmobiliario, debes saber que los honorarios de este servicio pueden variar dependiendo de varios factores, como la complejidad de la búsqueda, el precio de la propiedad, y los servicios adicionales que incluya el proceso.

En general, el precio de un personal shopper inmobiliario puede estructurarse de diferentes maneras:

1. Tarifa fija: Algunos profesionales establecen un precio cerrado por el servicio, independientemente del valor de la propiedad.
2. Porcentaje del valor de la propiedad: Es común que el personal shopper cobre entre un 1% y un 3% del precio final de la propiedad.
3. Honorarios mixtos: Algunos servicios combinan una tarifa fija inicial y un porcentaje al cierre de la operación.

Aunque inicialmente podrías considerar que el precio es un gasto adicional, la realidad es que este servicio suele traducirse en un importante ahorro. Un personal shopper inmobiliario te ayuda a encontrar propiedades que realmente se ajustan a tus necesidades, optimiza tu tiempo y, gracias a su experiencia, negocia los mejores precios, asegurando que pagues lo justo.

En Barcelona, por ejemplo, el mercado inmobiliario es competitivo y contar con un experto puede marcar la diferencia. Además, saber el precio del personal shopper inmobiliario te permitirá evaluar si este servicio se ajusta a tu presupuesto y necesidades.

¿Por qué elegir IS Real Estate y servicios de personal shopper inmobiliario?

Si estás buscando una experiencia única en el mercado inmobiliario de Barcelona, nuestra inmobiliaria y servicio de personal shopper inmobiliario son la opción ideal. Ofrecemos un enfoque personalizado, con un equipo de expertos que conocen las mejores zonas de la ciudad y están comprometidos en ayudarte a encontrar la propiedad que mejor se adapte a tus necesidades.

Contamos con una amplia selección de propiedades exclusivas y un proceso de búsqueda eficiente, para que no pierdas tiempo ni energía. Nuestro objetivo es hacer que tu experiencia de compra o alquiler sea lo más sencilla y exitosa posible.

Si estás listo para dar el siguiente paso y descubrir tu hogar ideal en Barcelona, ¡contacta con IS REAL ESTATE hoy mismo! Estaremos encantados de ayudarte.

Un personal shopper inmobiliario es la clave para encontrar la propiedad perfecta sin complicaciones ni estrés. Si quieres saber más sobre cómo podemos ayudarte a encontrar tu hogar en Barcelona, no dudes en contactar con IS REAL ESTATE. Nuestro equipo está aquí para hacer que tu búsqueda sea más fácil, rápida y efectiva. ¡Hablemos hoy mismo!